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    VENDEZ TANT QU’IL EST ENCORE TEMPS!

    Le marché immobilier de Miami a freiné considérablement au cours de la dernière année.

    Les rapports prouvent que, dans le deuxième trimestre de 2016, le nombre de ventes de logements a chuté de 28,9% sur Miami. Pour les vendeurs il s’agit d’un moment difficile, Miami a actuellement plus de 52 mois d’inventaire.

    Le marché schift et les vendeurs doivent revoir leur prix à la baisse.


     

    Exemple:

    whiteside-house-3-570x380 528 Lakeview Court, Miami Beach, FL

    Prix sur le marché en Février dernier: $18Millions – Vendu à $7,95Millions en Juin au Basketteur de Miami Heat – Hassan Whiteside

    Screen Shot 2016-09-26 at 15.38.23 4750 N Bay Rd, Miami Beach , FL 33140

    Prix de base: $22,000,000 – Prix actuel: $14,700,000


     

    Ce futur crash est principalement le résultat d’un dollar fort et la faiblesse des économies à l’étranger. Après la récession, les acheteurs étrangers ont profité d’un dollar faible alimentant un boom frénétique. Maintenant que la situation monétaire est inversée, ils ne peuvent plus rivaliser au même niveau.

    Les comtés de Broward et Palm Beach, qui comptent moins sur les acheteurs étrangers sont sur un marché stagnant.
    Sur Miami-Dade, les ventes ont chuté de 22,6%, comparé a 2015.
    Des prêts refusés par le gouvernement fédéral pour les acheteurs, selon ces chiffres seulement 13% des 9307 condos de Miami-Dade et Broward sont approuvés pour les prêts Federal Housing Administration, en baisse de 29% l’an dernier.
    L’inventaire  des Condos a quant à lui doublé,  de 20% par rapport à l’année dernière, de ce fait une totalité de 14,055 unités en plus cette année.

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